I3F | LEM+A | Juziers

Construction d'une Résidence | 32 Logements BBC

  • Résidentiel

Description du projet

Le projet profite du dénivelé du terrain et des demi-niveaux qui sont créés pour organiser la desserte des logements directement depuis le premier niveau, soit par les plateformes, soit par le hall d’étage du bâtiment nord Est. La faible densité en étage, l’inclinaison des toitures et le principe d’organisation en gradin favorisent l’ensoleillement des jardins en rez-de-chaussée et des jardins suspendus sur les plateformes. Le positionnement du projet à flanc de coteau au sud offre des ouvertures visuelles lointaines vers la vallée de Seine depuis chaque logement.

Données du projet

ClientImmobilière 3F
ArchitecteLEM + Architectes
Surface2,510 m2
Valeur€ 4M
Début de mission2008
Réception2014

Compléxité du projet

  • Forte implication des actionnaires / tierce-parties
  • Contraintes normatives et juridiques
  • Enjeux sociaux
  • Haut niveau environnemental
  • Budget restreint
  • Dépense public maitrisée

Galerie

Notre rôle

Nous avons été missionnés pour la phase ‘Pre Contrat’ et avons procuré notre expertise en ‘Gestion des Coûts’ pour la construction d’une résidence de 32 logements BBC (3 niveaux) conçue par l’architecte LEM + Architectes. Le projet a été administré et livré en 22 mois en lots séparés. Nous étions en charge de la gestion directe et indirecte des travaux préparatoires, de la démolition, de la construction, du mobilier, des équipements, des installations de sureté et de sécurité, des aménagements extérieurs et paysagés. Les missions réalisées comprennent entre autres :

Economie de la Construction

  • Étude de faisabilité,'benchmarking', conseils financiers et préparation de l'enveloppe budgétaire
  • Établissement des estimations, des 'cost plan' et des échéanciers financiers prévisionnels
  • Élaboration du 'procurement strategy' (Stratégies des modes de dévolution et de consultation)
  • Préparation des documents de la consultation (contrats, cahiers des charges et bordereaux de prix)
  • Analyse, mise au point, négociation, réalignement des offres et finalisation des contrats
  • Suivi et report financier
Notre équipe

Localisation

130 Avenue de Paris, Juziers, France

Autres références
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Le programme consiste en la réhabilitation de l’EHPAD Les Métiers ainsi qu’à la construction d’une extension. Le bâtiment existant d’une surface habitable de 4 363

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