Des services sur-mesure répondant à vos besoins spécifiques.
Conseils Spécialisés
Nous aidons nos Clients à maximiser leurs investissements et à relever des défis spécifiques dans le monde entier. Nos consultants sont des experts dans leur domaine qui prennent le temps de comprendre vos exigences et de vous conseiller la solution la mieux appropriée.
Nos conseils spécialisés
Autres expertises
Nous planifions, organisons, pilotons et contrôlons tous les aspects du projet, et maintenons tous les acteurs motivés afin d’atteindre les objectifs en termes de délai, de coût, de qualité et de performance.
Nous délivrons des services performants de gestion des coûts pour tout type de contrat de construction, vous garantissant un projet livré dans le respect des délais, de la qualité, des performances et du budget prévues.
Administration de contrats
En tant qu’administrateur des contrats, nous sommes responsables de la gestion et l’administration des contrats de construction jusqu’à leurs terminaisons. Le rôle comprend au préalable l’assistance à la rédaction et la coordination des documents contractuels, puis la gestion et l’administration contractuelles des termes durant la phase d’exécution. Nous veillons au respect des dispositions contractuelles relatives à la circulation de l’information, à la présentation des instructions et ordres de services, à l’évaluation des états d’avancement et demandes de paiement, et à la présentation des devis supplémentaires et prolongation de délai. Pour les contrats de construction en conception-réalisation, veuillez consulter les services d’assistance technique à maîtrise d’ouvrage.
Une bonne administration contractuelle est essentielle au bon fonctionnement de tout projet de construction.
Ce que nous offrons
Notre équipe vous assistera à :
- Préparer les contrats de construction;
- Établir et administrer les procédures de contrôle des modifications;
- Émettre les instructions contractuelles;
- Évaluer les réclamations;
- Organiser et présider les réunions principales;
- Mettre en place les procédures d’essais et de réception des ouvrages;
- Mettre en place les procédures de levée de réserves;
- S’assurer que toute la documentation du projet est communiquée au Client;
- Délivrer les procès-verbaux de réception provisoires;
- Gestion et coordination des levées de réserves;
- Délivrer les procès-verbaux définitifs.
Evaluation des coûts de reconstruction
Une évaluation précise des coûts de reconstruction est importante pour garantir que votre bien est assuré pour le montant exact, évitant ainsi les situations de sous-assurance et de sur-assurance. Si votre bien est sous-évalué, les paiements d’assurance ne couvriront pas adéquatement le coût de la reconstruction. De même, un bien surévalué peut entrainer une nullité de contrat pour l’assuré et des dommages-intérêt pour l’assureur. Nos compétences et connaissances reconnues, nous permettent d’évaluer les indices de prix de la construction et autres facteurs importants tels que, les travaux de démolition, les travaux préparatoires, la topographie du site, les droits et taxes, les ouvrages hors normes et autres frais. Après avoir mené une inspection de votre propriété, nous vous donnerons un coût précis de la reconstruction qui vous garantira une assurance à un niveau approprié.
Assurez-vous que votre propriété soit bien assurée.
Ce que nous offrons
Nos services comprennent :
- Inspecter le site afin d’identifier les procédés de construction et la nature des matériaux;
- Déterminer la surface utile brute à l’aide des dessins existants mis à disposition ou en effectuant un relevé sur place;
- Préparer l’estimatif final du coût de reconstruction complète du bâtiment ou des biens à assurer et le présenter dans un rapport documenté;
- Coopérer avec l’assureur pour clarifier les exigences;
- Actualiser annuellement les coûts de reconstruction sur la base des derniers indices de prix de la construction.
Assistance technique à maîtrise d’ouvrage
Les contrats de conception-réalisation deviennent très populaires dans l’industrie de la construction en raison du désir des donneurs d’ordre de transférer aux entrepreneurs les risques liés aux coûts et aux délais. Toutefois, avant la transmission du cahier des charges aux entrepreneurs, les donneurs d’ordre doivent préalablement s’assurer que toutes les exigences sont correctement définies et incluses dans les documents contractuels. En tant qu’assistant technique à maîtrise d’ouvrage, nous dirigeons et gérons tous les aspects du projet et agissons afin de faire évoluer et contrôler efficacement sa progression. Nous travaillons en étroite collaboration avec tous les intervenants du projet, y compris les locataires, les bailleurs, les actionnaires, la communauté locale, et unissons les concepteurs et les entrepreneurs à développer les solutions attendues. Pour les contrats de construction traditionnels, veuillez consulter les services d’administration de contrats.
Nous agissons pour le compte de nos Clients et administrons les contrats construction en conception-réalisation.
Ce que nous offrons
Notre équipe vous assistera à :
- Analyser et définir les exigences du projet;
- Gérer l’équipe de conception et diriger les études;
- Gérer le planning, les coûts et la qualité;
- Gérer tous les intervenants du projet;
- Préparer les documents contractuels;
- Retenir la meilleure stratégie d’achat
- Gérer les appels d’offres;
- Administrer les contrats de construction.
Audit et contrôle indépendant pour le compte des préteurs
Dans un monde imprévisible et en évolution rapide, les prêteurs ont besoin de solutions dynamiques et flexibles sur lesquelles appuyer leurs stratégies d’investissement. Qu’ils s’agissent d’étude de marché, d’assistance à la remise aux normes ou au contrôle des coûts, nous vous aidons à identifier et à minimiser les risques tout au long du développement du projet. Nos missions comprennent des inspections régulières sur site afin de s’assurer que le projet progresse selon les conditions contractuelles et dans le respect des délais et des budgets. Aussi, nous collectons et analysons toutes les informations et problèmes rencontrés, tenons informé les préteurs en continue et proposons des solutions efficaces.
Nous contrôlons les projets de construction pour le compte des préteurs afin de préserver leur engagement financier.
Ce que nous offrons
Notre équipe vous fournira :
- Un rapport initial indépendant évaluant le budget, les coûts de construction, les conditions du site, les assurances et les garanties, les autorisations réglementaires, les cahiers des charges techniques, les contrats, les permis et toutes autres questions pouvant avoir une incidence sur la sécurité de l’investissement;
- Des rapports d’étapes périodiques évaluant la progression du projet vis-à-vis du planning, de la conception, de l’exécution des travaux, de la garantie et des assurances, de la conformité réglementaire, des paiements et tous autres domaines de préoccupation.
Inspection bâtiment
Notre équipe, composée de designers, planificateurs, ingénieurs, architectes, consultants et spécialistes indépendants, créée le lien entre vous et le monde de la construction. Nous offrons des conseils stratégiques et opérationnels aux investisseurs, propriétaires, bailleurs, promoteurs, organismes publics et organisations gouvernementales, dans le but de s’assurer qu’un projet est achevé conformément aux exigences requises et plus particulièrement dans le respect du budget, des délais, de la qualité, de la sécurité et de la durabilité.
L’objectif ultime pour tous ceux qui participent à la conception et à la construction d’un bâtiment devrait être d’améliorer la qualité de l’environnement bâti.
Ce que nous offrons
Notre équipe vous assistera à :
- Évaluer l’état de délabrement;
- Réaliser un diagnostic avant acquisition;
- Gérer et budgétiser les programmes d’entretien et de maintenance préventive;
- Entreprendre la rénovation d’un bien;
- Gérer les droits de mitoyenneté.
Services complémentaires :
- Mission de maîtrise d’œuvre complète;
- Contrôle de la gestion de propriété;
- Évaluation des réclamations;
- Gestion des autorisations et permis administratifs;
- Investigation complète avant acquisition;
- Négociation avec les entrepreneurs et tiers.
BIM 5D
BIM ou ‘Building Information Modelling’ est le processus de création et de gestion d’une représentation numérique intégrant toutes les caractéristiques physiques et fonctionnelles d’un projet de construction tout au long de son cycle de vie. Grâce à notre expertise BIM, nous permettons aux concepteurs, architectes, ingénieurs et entrepreneurs de collaborer efficacement et d’accroître la qualité, les délais et la rentabilité.
Le BIM est un processus robuste et pas seulement une technologie.
Ce que nous offrons
Notre équipe vous assistera à :
- Optimiser la conception : nous cartographions les flux d’informations, identifions les lacunes et améliorons les processus afin de générer efficacité et résultats, le tout transcrit dans un écosystème intégré de haute qualité;
- Améliorer la qualité : les processus que nous mettons en place garantie une conception coordonnée. Nous travaillons en étroite collaboration avec tous les intervenants du projet afin d’atteindre les objectifs fixés;
- Atténuer les risques : nous aidons à éliminer les risques en paramétrant la détection automatique des conflits et des non-conformités, et en assurons le suivi.
Services complémentaires :
- Conseils BIM, y compris stratégique, contractuel, mise en œuvre et application;
- Aide à la gestion des appels d’offres en BIM;
- Définition des procédures BIM, y compris les processus d’échange d’informations, le niveau d’information contenu dans les modèles, l’utilisation des modèles, la communication et les flux de collaboration au niveau de l’équipe et des logiciels;
- Définition du modèle;
- Gestion des modifications;
- Rédaction du cahier des charges BIM;
- Vérification des capacités BIM des intervenants et vérification de la qualité des processus;
- Gestion de projet en BIM;
- COBie (Construction-Operations Building information exchange) – prescription, compréhension et sensibilisation;
- Gestion des actifs en BIM.
Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC)
L’ordonnancement et la planification ont pour objet d’analyser les tâches élémentaires portant sur les études d’exécution et les travaux, de déterminer leurs enchaînements ainsi que leur chemin critique. La coordination a pour objet d’harmoniser dans le temps et dans l’espace les actions des différents intervenants au stade des travaux. Le pilotage a pour objet de mettre en application, au stade des travaux, et jusqu’à la levée des réserves, les diverses mesures d’organisation élaborées dans le cadre de l’ordonnancement et la coordination. Notre équipe planifie l’opération de construction, coordonne les différentes interventions des entreprises et garantit les délais d’exécution définis avant le début du chantier ainsi que la meilleure organisation possible pour les travaux entrepris.
Notre objectif est d’optimiser l’organisation du déroulement des travaux et de garantir une parfaite organisation.
Ce que nous offrons
Notre équipe vous assistera à :
- Déterminer l’enchainement des tâches et le chemin critique ;
- Réaliser le planning prévisionnel des travaux ;
- Elaborer le planning d’exécution des travaux en accord avec les entreprises titulaires ;
- Maintenir à jour le planning des travaux ;
- Organiser les réunions hebdomadaires d’OPC et rédiger les comptes rendus ;
- Contrôler les avancements vis-à-vis des délais contractuels ;
- Mettre en place les actions correctives en cas de retard ;
- Gérer les entreprises dans le cadre de la levée des réserves.
Énergie photovoltaïque
La réalisation d’un projet solaire sur un bâtiment, une ombrière ou au sol, demande de prendre en compte de nombreux paramètres techniques, environnementaux, réglementaires, économiques et architecturaux. La technologie photovoltaïque, les modèles d’affaires économiques et le cadre réglementaire sont en perpétuelles évolutions. Compte tenu de ces évolutions rapides, il est complexe et risqué pour un porteur de projet de se lancer dans une telle opération sans assistance. Notre équipe vous accompagne sur tout ou partie de votre projet photovoltaïque. Ainsi, nous proposons des services « à la carte » adaptés à vos besoins.
La conservation de l’énergie est le fondement de l’indépendance énergétique.
Ce que nous offrons
Nos services comprennent :
- Réaliser les études de faisabilité ;
- Développer la conception du projet ;
- Sélectionner les meilleurs matériels et entreprises ;
- Réaliser les études de productibilité solaire ;
- Réaliser les demandes d’autorisation d’urbanisme et de raccordement au réseau ;
- Conseiller à la constitution du dossier de consultation des entreprises ;
- Analyser les offres et assister à la sélection des entreprises ;
- Accompagner techniquement et suivre l’exécution des travaux jusqu’à la réception ;
- Suivre et contrôler les essais et la mise en service de l’installation ;
- Audit et analyse des besoins de production en cohérence avec la consommation du site;
- Constituer les dossiers de candidature aux appels d’offre pour le compte des entreprises.
Assistance à la restructuration et à l’insolvabilité des entreprises
Les entreprises confrontées à des difficultés financières exigent une collaboration efficace avec des conseillers expérimentés, possédant d’excellentes références, qui comprennent les défis et les enjeux et qui sont aptes à structurer la meilleure solution. Notre équipe possède une grande expérience en conseils stratégiques auprès des entreprises, administrateurs, créanciers et institutions financières nationales et internationales. Nous avons réalisé des missions d’insolvabilité et de restructuration pour les clients opérant dans les secteurs de la technologie, de la santé, des services financiers, des médias et de l’hôtellerie.
Notre vision et nos valeurs découlent de notre passion à améliorer la qualité de vie de tous.
Ce que nous offrons
Nos services comprennent :
- Examen du droit;
- Faillite et autres arrangements de restructuration de la dette;
- Gestion de la liquidation ;
- Conseils fiscaux sur tous les aspects de la restructuration;
- Défaut de paiement de l’emprunteur;
- Droit des séquestres;
- Débiteurs en difficulté financière.
Droit public et droit de l’immobilier
Services dispensés par le cabinet d’avocats ASEA : https://www.asea-avocats.com/ Le Cabinet d’avocats ASEA propose aux collectivités territoriales, à leurs groupements, mais également à leurs partenaires (associations, SEM, SPL, SPLA, SEMOP), aux opérateurs économiques prestataires (notamment aux entreprises de BTP) et aux acteurs de l’immobilier (promoteurs, EPFL, Foncières, copropriétés), de les assister, les conseiller et les représenter tant devant les juridictions administratives que judiciaires. Spécialisé en droit public et en droit de l’immobilier, le Cabinet ASEA met à la disposition de ses clients une équipe d’avocats reconnus et expérimentés. Présent à Lyon et à Turin, mais intervenant sur l’ensemble du territoire national, le Cabinet ASEA assiste également les entreprises souhaitant s’implanter en Italie, ou réciproquement les entreprises italiennes à la recherche d’un accompagnement pour une implantation française.
Le Cabinet ASEA s’engage sur des principes qui constituent le fondement de ses valeurs professionnelles : Réactivité – Disponibilité – Efficacité
Ce que nous offrons
ASEA vous assistera :
- en droit de l’urbanisme, de l’aménagement et de l’environnement ;
- en droit des marchés publics et des concessions et plus généralement des contrats publics ;
- en montages d’opérations immobilières publiques et privées ;
- en droit des collectivités territoriales et de leurs satellites (Association, SEM, SPL, etc.) ;
- en droit du tourisme ;
- sur les questions juridiques en lien avec la Nouvelle Économie.
Nos références
Restaurant Gaia | Monte Carlo
La Galerie Charles III, dans le quartier de Monte-Carlo à Monaco, abrite désormais le restaurant ‘Gaia’. Ce concept gréco-méditerranéen porté par le chef Izu Ani
Centre Aquatique Pierre De Coubertin | Cannes
Le centre aquatique Pierre de Coubertin, placé en limite de parcelle, est organisé en équerre pour offrir ses façades aux allées publiques et délimiter ainsi
Nous contacter
